Bifamiliare in vendita

San Giorgio Monferrato, Via cavalli d'olivola
€ 620.000
12 locali 12 locali
295 Mq 295 Mq
3 bagni 3 bagni

Bifamiliare in vendita

San Giorgio Monferrato, Via cavalli d'olivola

Descrizione annuncio

La villa bifamiliare si trova in una posizione molto panoramica in quanto abbraccia le colline del Monferrato, godendo della vista sia del castello di San Giorgio sia quello di Uviglie. La sua costruzione risale agli inizi degli anni duemila e una grande attenzione è stata data alla sicurezza in quanto risponde alla normativa antisismica. Pur essendo la villa posta in una zona riservata, non risulta essere isolata dal nucleo abitativo del paese e inoltre a sua disposizione ha un ampio giardino e un vasto cortile con autobloccanti per un totale di circa 2000 mq. L’accesso alle unità immobiliari avviene attraverso un cancello automatico comune e si sviluppano su due livelli ognuno con un ingresso indipendente caratterizzato da un portoncino blindato.

L’accesso all’appartamento del piano terreno di circa 77 mq, immette direttamente nella spaziosa cucina, illuminata da una finestra che affaccia sul cancello d’ingresso. Collegato alla cucina abbiamo la sala da pranzo dotata di porta finestra che si affaccia sulle colline monferrine. Un piccolo corridoio collega l’ampio bagno finestrato dotato di doccia e la camera da letto matrimoniale, illuminata da due aperture. Infine questo appartamento è collegato al resto della casa grazie ad una porta interna che permette l’accesso sia al garage, sia all’unità del piano superiore di circa 178 mq, raggiungibile tramite la scala in marmo di kinawa. L’ingresso immette direttamente su un soggiorno di generose dimensioni contraddistinto da due portefinestre che danno accesso ad un piccolo balcone e l’ampio terrazzo panoramico. Questo gode di una splendida vista sulle colline con vista sul castello di Uviglie. La cucina è abitabile e ospita comodamente un tavolo per quattro persone. Infine nella zona giorno abbiamo un bagno spazioso completo di doccia. Attraverso una porta si accede alla zona notte dove un piccolo corridoio troviamo due camere da letto matrimoniali dotate di porta finestra che danno ognuna su un proprio balcone. Sempre nella stessa area abbiamo un’altra camera da letto singola, collegata anch’essa da uno dei due balconi precedenti e, infine, il bagno dispone di vasca idromassaggio.

La villa possiede un garage di circa 60 mq che può ospitare comodamente due automobili di grossa cilindrata ed è dotato di due serrande motorizzate. La caldaia è a metano e vi è la possibilità di ripartire il riscaldamento dei due alloggi. Tutti gli infissi sono in pvc con doppio vetro e basculanti e sono presenti le zanzariere, mentre nei muri sono già presenti dei pannelli di sughero per una migliore climatizzazione. Inoltre le persiane sono in alluminio. Una grande attenzione è stata riservata alla sicurezza in quanto tutte le stanze della villa sono dotate di allarme volumetrico e nelle stanze delle cucine e della centrale termica d’impianto di rilevamento per eventuali perdite di gas, che ne bloccano il flusso. Infine nel giardino è presente un impianto di irrigazione alimentato grazie ad una cisterna interrata in cui convoglia l'acqua piovana.

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Caratteristiche

Rif.:
60601256
Piano:
Su più livelli di 2
Totale piani:
2
Box:
1
Posti auto:
3
Balconi:
2
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Prezzo Prezzo
€ 620.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 2.754 / mese
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Altre caratteristiche

Classe Energetica

E
B
C
D
E
F
G
Prestazione energetica:
109,20 kW h/m² anno
Anno di costruzione:
2001
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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Corso Manacorda, 63 - 15033 CASALE MONFERRATO (AL)
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Zona: Casale Monferrato E Zone Collinari
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Orari: LUN - VEN 09.00/12.30 - 14.30/19.30 SAB 09.00/12.30 - 14.30/18.00
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