L’immobile si trova nel Comune di Coniolo, nella parte bassa, e gode di una doppia vista panoramica da un lato la collina dove abbiamo la chiesa del paese, dall’altro l’ampia piana vercellese.

La casa è libera su tre lati e disposta su due livelli e possiede due ampi spazi esterni recitanti uno sul fronte in parte in battuto di cemento e in parte a prato di circa 420 mq, mentre sul retro un cortile e un terreno agricolo in leggero pendio di circa 430 mq.

L’accesso al cortile avviene sia per un cancello carraio con apertura automatica sia con uno pedonale ed è presente l’ingresso all’ampio box.

Dopo un breve vestibolo troviamo a sinistra un’ampia sala da pranzo, con una luminosa finestra che affaccia sul cortile principale e due porte che conducono una alla cucina ed una alla cantina seminterrata, con un piccolo ripostiglio nel sottoscala. Entrambi gli spazi affacciano sul cortile posteriore dell’immobile. Sempre dalla cucina abbiamo una porta che conduce a un vano di disimpegno in cui troviamo un bagno finestrato con doccia e un accesso interno al box.

Infine il piano terra dispone di un ampio salotto con la finestra con affaccio sul cortile anteriore.

Salendo al primo piano abbiamo due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di accesso al bancone, con affaccio sul fronte dell’immobile ed una singola. Il grande bagno è dotato di vasca. Infine al piano abbiamo un lungo corridoio che unisce tutti gli ambienti e che sfocia in un ampio sottotetto calpestabile posto sopra al box.

Sul retro del cortile troviamo due edifici di servizio, uno un tempo adibito a locale di ricovero per attrezzi e l’altro come conigliera. Infine questo cortile è accessibile anche da una strada di campagna che conduce ai campi lungo la collina.

Tutto il tetto è stato rifatto di recente e la caldaia a condensazione è stata cambiata da pochi anni.

Gli infissi sono in legno con vetro doppio e sono presenti le inferriate.

L’immobile è collegato alla rete idrica comunale e al metano.

E’ presente un pozzo di acqua sorgiva di proprietà.

Comprensivo del prezzo abbiamo anche un lotto di terreno agricolo di circa 1.290 mq non adiacente all’immobile.