L’immobile si trova in una posizione di grande visibilità in quanto posto nel punto di congiunzione tra Corso Valentino, direzione sottopasso verso Alessandria, e la strada provinciale Asti-Casale.

Il negozio dispone di ben tre vetrine lungo la strada principale e di un’altra sul piazzale, oltre che ad un portone con accesso carraio per entrare nei locali. In questo modo oltre che ad un interessante visibilità, i locali godono di molta luce naturale.

La soluzione si compone di due spazi separati da una vetrata: quello antistante la strada è di circa 390 mq ed ha un’altezza di 5 metri, in cui è presente anche un accesso carraio dal piazzale antistante. Il retro è di circa 110 mq in cui sono presenti gli spogliati con locale doccia, i servizi igienici per i dipendenti e i clienti e un ufficio.

Attualmente l’impianto di riscaldamento non è funzionante, quello elettrico sarà da rivedere. L’immobile è dotato di un proprio contatore dell’acqua.

Il piazzale adiacente al negozio è utilizzabile solo per carico/scarico momentaneo e non come sosta per la clientela.

Il canone di affitto è soggetto ad IVA.